Записи с меткой: статьи

Никольские Озера

Сегодня мечта жить в коттеджном поселке есть у многих. особой популярностью пользуются комплексы, находящиеся в близости к пруду, реке или другому водоему. С приближением теплого лета количество семей, переезжающих на постоянное или сезонное жительство загород, возрастает. Высокую динамику заселений этой весной отмечают и в «Никольских Озерах». Объект был сдан еще в мае 2012 г., а к настоящему времени поселок «Никольские Озера» заселен уже на 1/3, в нем сегодня проживает около 120 семей. К лету в компании ожидают еще столько же новых жителей, а это означает, что в ближайшее время более половины поселка будет заселена. Новоселы начнут с комфортом налаживать свой быт и наслаждаться близостью к живописной природе в окружении озер и лесного массива. (Подробнее…)

Комментарии отключены Далее...

Пластиковые окна

Пластиковые окна сегодня уже не роскошь, их ставят и в загородные дома, и в городские новостройки. Объемы продаж, по сведениям специалистов, пока только растут – это связано не в последнюю очередь с тем, что стоимость пластиковых окон уже вышла на приемлемый уровень, а также, что такие окна устанавливают и большинство застройщиков, отказавшись от старых и не практичных деревянных конструкций.

Пластиковые окна - это комфорт и безопасность

Пластиковые окна - это комфорт и безопасность


(Подробнее…)

Комментарии отключены Далее...

Выбор строительной фирмы – наш совет

Если вы начинаете строить свой загородный дом, уже определились с проектом и документами, то очень ответственный шаг – выбор строительной фирмы – подрядчика.

Не секрет, что найти профессионалов очень трудно, даже воспользовавшись советами знакомых. Если вы всё-таки определились с подрядчиком, убедились, что он обладает всем необходимым: допусками и разрешениями, персоналом и техникой, то вот вам еще несколько советов, как максимально обезопасить себя от брака и «надувательства».

Во-первых, перед заключением договора скажите строителям, что перед сдачей вам работ вы будете делать независимую строительную экспертизу. Это стоит отразить в договоре. Если строители выразят свое недовольство этим фактом или начнут отговаривать вас – то идите к другим.

Во-вторых, строители всегда просят аванс. Здесь стоит отметить, что аванс обычно сразу тратится, а как будут выполняться работы – еще неизвестно. Поэтому постарайтесь прописать в договоре поэтапную оплату и без аванса.

В-третьих, настоятельно рекомендуем вам предусмотреть в договоре штрафные санкции к подрядчику за несвоевременное выполнение работ. Долгострой обычно выгоден строителям, потому как можно обслуживать еще несколько объектов, не закончив ваш. Чтобы это предупредить – пропишите четкие сроки работ, а за невыполнение их штраф в 0,5-1% в день от суммы контракта.
Здесь фирма может прописать «встречные» требования по оплате работ, т.е. зеркальный штраф за несвоевременную оплату. К этому надо быть готовым.

В-четвертых, строители любят дурить на сметах. Обман в смете сложно разглядеть, если вы не сметчик по профессии. За одни и те же работы деньги могут браться дважды, а где-то преувеличиваться объем или цена. Но есть одно золотое правило – ни в коем случае не подписывать смету «за кв. метр» — большая часть суммы будет заплачена еще на начальной стадии работ, после чего работать строителям уже неинтересно.

Комментарии отключены Далее...

Что можно получить за московскую квартиру?

Самая обычная московская хрущевка может быть продана владельцем за очень большие деньги. Но что можно купить на них?
Жилье в Москве и пригороде очень дорого – с этим согласны все. Но дешевле оно в ближайшем будущем не будет. Даже с сегодняшними ценами на квартиры и их аренду Москва дтрещит по швам от желающих сюда перебраться. Поэтому, пока другие регионы не начнут быть привлекательными для населения, цены на столичные квадратные метры вряд ли сильно упадут.
Очевидно, что такое богатство для кого-то и не нужно, а куда можно потратить вырученные за московскую квартиру деньги мы сейчас и расскажем.
Подмосковье – большое, и чем дальше от Москвы, тем дешевле земля. Сотка в 115-120 километрах от столицы стоит порядка 12 тысяч рублей. Что сравнимо со стоимостью среднего смартфона. Средняя площадь продаваемых участков в Подмосковье – 10 соток.

Самое дешевое направление сегодня – Горьковское, как отмечают специалисты.

Самая дорогая земля лежит вдоль Рублево-Успенского шоссе, где участки стоят около 50 млн. рублей.

Стоимость квартир, по мнению экспертов, последние месяцы только растет. Пусть и незначительный, но всё же рост, обусловлен рядом факторов. Дельта этого роста составляет до 1,5% в месяц.

Средняя цена квартиры сегодня – 185-200 тысяч долларов США.
Получается, что за квартиру в Москве можно получить несколько гектар земли в Подмосковье, построить там свою усадьбу, на манер XIX века, и жить там, наслаждаясь природой.
Некоторые рассматривают обмен квартиры в Первопрестольной на уютную квартиру в Европе. Новостройки в Праге, например, стоят по 800 долларов за кв.метр. Получается, что в идеальном случае можно увеличить свою квартиру в пять раз, перебравшись в Чехию.

Лидеры по дешевому жилью в Европе сегодня — это Эстония и солнечная Болгария. Здесь квартирный вопрос решается, начиная от 100 тыс. рублей за небольшую квартирку, скорее всего она потребует капремонта, но предложение действительно интересное.
Упомянутая Чехия и молочная столица Литва держат планку в 200 тыс. рублей и выше. К примеру, в городке Теплице можно приобрести квартиру порядка 50-ти кв.метров всего за 200 тыс. рублей.

В Нюрнберге, что находится в Германии, найти трехкомнатную квартиру в доме 1970 года постройки можно за 277 тыс. рублей. Более современное жилье обходится порядка 200 евро за квадрат.
Вообще говоря, квадратный метр за 100-200 евро предлагают и Финляндия, и Черногория, и Испания, и Греция.

Как считают эксперты, накопить на квартиру в Европе наш среднестатистический гражданин сможет за период от 5 месяцев до 5 лет, а чтобы купить жилплощадь на Родине придется копить 21 год (а в Москве и того больше). При этом всю зарплату необходимо будет откладывать на жилье.

Комментарии отключены Далее...

Коттеджный поселок Новые Вешки

«Новые Вешки» — это уникальны по масштабу коттеджный поселок с новой для России концепцией. Здесь вы сможете соединить все прелести загородной жизни с комфортом города.

О поселке
Канадский подход здесь наиболее уместен, ведь Канада схожа с Россией по климату, поэтому применение новейших технологий в строительстве себя полностью оправдывает.
Жилой комплекс из более 500 домов выглядит так: у центральной входной группы находится торговый комплекс с супермаркетом, ресторанами, парикмахерской и банковским отделением. У подъезда к поселку также построен крупный медицинский центр. Здесь будет всё для жизни: школа, детский сад, фитнесс-клуб, детские площадки и спортгородки. Всё для жизни, какой она должна быть!

Расположение
Расположение «Новых Вешек» более, чем удачно. Неподалеку находятся крупные водохранилища. В непосредственной близости и спортивный комплекс. Всё, что может понадобиться для активного отдыха уже рядом! На север от поселка расположены Клязьминское, Пироговское, Пяловское и Икшинское водохранилища, где можно прекрасно проводить время с семьей и заниматься водными видами спорта.
Зимой любители горных лыж и сноуборда смогут посетить спорткомплексы «Яхрома», «Сорочаны» или «Волен».
На машине
Поселок построен всего в 1,5 километрах от Московской кольцевой по Алтуфьевскому шоссе. После МКАД с удобной развязкой дорога ведет исключительно в поселок «Вешки», именно поэтому здесь нет пробок ни летом, ни зимой.
На городском транспорте
Маршрутка и автобус регулярно ходят до поселка от станции метро Алтуфьево. По пути в жилой комплекс можно полюбоваться живописным подмосковным лесом, который является заслоном от столичных шума и суеты.
коттеджный поселок Новые Вешки

Инфраструктура
Планировка участка
Коттеджный поселок «Новые Вешки» занял 70 гектаров экологически чистых земель. Вокруг поселок окружен благородным лесом. Через поселок с севера на юг проходит восхитительный широкий бульвар, с тротуарами и полосой озеленения. С двух сторон от бульвара отходят широкие улицы с пешеходными зонами. Часть улиц заканчивается «карманом», что обеспечивает жильцам расположенных здесь коттеджей ещё больший уют.
Все постройки поселка выполнены в одном архитектурном стиле. Специально разработанный ландшафтный дизайн удачно его дополняет, украшая поселок зелеными насаждениями.
В здании общественного центра проводятся разные праздники, работают детские кружки, организованы всевозможные занятия и курсы для взрослых.
Парковые зоны в поселке соединяются прогулочными дорожками, которые ведут к собственным водоемам.
Говорят, что когда-то живописные вешкинские леса были одним из любимых мест царской охоты.

Комментарии отключены Далее...

Выгодно ли переселяться из ветхого жилья?

Государственная программа по расселению жильцов из ветхого и аварийного жилья действует уже достаточно долго, но насколько выгодно это для жильцов?
В начале действия программы предприимчивые граждане для получения новых квартир специально покупали разрушающуюся жилплощадь за смехотворные деньги, а затем получали новые квадратные метры. Чтобы избежать подобных ситуаций власти ужесточили процесс выдачи новых квартир.
Для этого каждый жилец должен был обосновать свои права на проживание в хрущевке. Но так или иначе, дома, предназначенные под снос, обладают привлекательной перспективой. Например, при пересчете собственники ветхого жилья получают равнозначные по площади и количеству комнат квартиры, но новые. Для владельцев неприватизированной недвижимости перерасчет будет осуществлен по количеству человек — 18 кв. метров на каждого. Отсюда появились прецеденты обмена малометражных квартир в хорошем состоянии на аварийное жилье, таким путем можно было значительно расширить площадь «крыши над головой».
Но прописать ещё и родственников в эти квартиры не получалось, так как вписать «лишних» людей невозможно по нормам законодательства в расчете квадратных метров на человека. А если площадь квартиры и позволяла вписать дополнительные «души», то при переселении выдавались дополнительные метры только в том случае, если отселение планируется не раньше, чем через пять лет.
Эта процедура фактически обречена на неудачу, ведь чиновники отказывают во вселении. И только решением суда можно доказать родственные связи и вселить еще больше человек.
Помимо этого, на решение повлияет и наличие в собственности у получающих квартиру другой жилплощади.
Въезд нового жильца в обменную квартиру может стать причиной того, что вместо улучшения жилищных условий, будет произведен обмен на квартиру, площадью не меньше той, которая была первоначально.

Комментарии отключены Далее...

Copyright © 2010 Моя Стройка. Копирование запрещено.
Строительный он-лайн Журнал.