Записи с меткой: обзор

Столичное жилье будет дорожать

Аналитики рынка недвижимости уже вовсю дают прогнозы относительно цен на квадратные метры в Москве. Сегодня они ожидают небольшого подорожания недвижимости, но оно, как обещают специалисты, будет небольшим и стабильным.
В прошлом, 2010 году, рынок недвижимости в Москве в общем был достаточно стабильным, но так или иначе были и некоторые волнения цен. Участники и исследователи рынка замечают, что за прошедший год стоимость недвижимости существенно не изменялась, однако по некоторым проектам были очевидные приросты и снижения цен.

При всём этом наиболее доступное жилье экономкласса, приближенное к реальному спросу, за 2010 год вышло на наиболее выгодное место, которое скорее всего не будет падать и в 2011 году. Такая недвижимость, как думают эксперты, подрастет в цене в этом году ещё на 5-10 процентов. Рост цен на московскую жилую недвижимость будет проходить спокойно и умеренными темпами. Но не стоит забывать, что это будет зависеть от ситуации в экономике страны.

Такое положение вещей будет очень хорошим подспорьем тем, кто сегодня планирует обзавестись собственной квартирой в будущем.

Комментарии отключены Далее...

Коттеджный поселок Смартвилль Дмитровка

О поселке
Коттеджный поселок Смартвилль Дмитровка построен на живописной поляне неподалеку от известного Яхромского водохранилища. Комплекс расположился совсем рядом с горнолыжным курортом «Сорочаны», парком «Экстрим» для любителей мотокросса. Также рядом есть парк «Индура» для рыбалки и проката мотосаней.
В перспективе будет построен еще один туристический комплекс — парк дикой природы «Сафари парк». Любители активного отдыха и настоящей природы оценят эти плюсы расположения поселка по достоинству.
В Смартвилль Дмитровка строятся дома по современным быстровозводимым технологиям из Германии. Ее отличают высокое качество готового коттеджа и доступная цена.

Расположение
Смартвилль удобен по транспортной доступности. Дистанция от МКАД до Смартвилль Дмитровка по Дмитровскому шоссе равна 41 км.

На общественном транспорте от Савёловского вокзала г. Москвы на электричке — Савёлово, Дмитров, Дубна, Голицыно — ехать до станции Яхрома.
От ст. Яхрома сесть на автобус №54 до остановки д. Свистуха. Остановка автобуса расположена напротив въезда в коттеджный поселок «Смартвилль Дмитровка»
Проезд на автомобиле: от МКАД нужно двигаться по Дмитровскому шоссе около 40 км. до правого поворота Малое московское кольцо, перед поворотом стоит знак маршрутного ориентирования жилой комплекс «Смартвилль Дмитровка», и следующий знак — поворот на отель «Свежий ветер», комплекс «Лисья нора», Софрино, Ногинск, Ярославль.
Повернув направо вы попадете на мост, где установлен знак маршрутного ориентирования — поворот на Кузяево и коттеджный комплекс «Смартвилль Дмитровка».
Сразу же после моста необходимо свернуть налево. После чего направляться прямо, никуда не сворачивая до бежевого забора поселка «Смартвилль Дмитровка»
Продолжая двигаться прямо по основной дороге до бежевого забора «Смартвилль Дмитровка», на территории которого видны готовые красавцы-коттеджи, а так же флаги около центрального въезда.

Инфраструктура
Коттеджный поселок Смартвилль раскинулся на сказочной поляне недалеко от Яхромского водохранилища. Поселение находится в непосредственной близости от нескольких туристических и спортивных баз, что не даст возможности скучать любителям активного времяпрепровождения.
До поселка удобно добираться, как на своем автомобиле, так и на общественном транспорте.
В Смартвилль Дмитровка строятся быстровозводимые дома по немецкой каркасно-панельной технологии. Эту технологию строительства отличают высокое качество и приемлемая стоимость. Возведение коттеджей по германской технологии ведется опытными специалистами, прошедшими обучение в Европе. Материал для изготовления домов изготовляют на заводе-автомате, где установлено оборудование немецкого концерна Weinmann.
В поселке есть полная инфраструктура для комфорта его жителей, в том числе современные коммуникации, которые призваны обеспечить возможность комфортабельной жизни в окружении первозданной природы.
При строительстве поселка использована концепция экономичного подхода ко всем аспектам строительства, в том числе и благоустройству. Экономия ан лицо: при приобретении коттеджа вам не придется переплачивать за общественный теннисный корт, которым вы не собираетесь пользоваться.
В поселке есть охрана, ограждение по периметру поселка, детские и спортивные площадки, минимаркет, гостевой паркинг и даже пруд.
Функциональность, эргономичность, эстетическая привлекательность – вот три основных принципа архитектуры поселка Смартвилль. Простая и ясная геометрия, разумные площади, оптимальная планировка, современные строительные материалы – вот почему эти дома построены для тех, кто ценит качество и уют, но при этом не готов платить лишнее за ненужные функции или сервисы.
Коттеджи полностью благоустроены, и природа вокруг словно становится частью интерьера коттеджа. Такого единения с прекрасной подмосковной природой вы, наверное, не найдете нигде.

Комментарии отключены Далее...

Коттеджный поселок Риверсайд

Коттеджный поселок «Риверсайд» это комплекс по проекту корпорации «ИНКОМ-недвижимость», одного из грандов рынка недвижимости в Москве.

О поселке
Поселок «Риверсайд» – это эксклюзив в архитектурном оформлении коттеджей. По сути, такой объект уникален в своем роде. Помимо этого, при покупке участка в поселке покупателю предлагается создание плана коттеджа по индивидуальным потребностям заказчика. Сам поселок рассчитан на состоявшихся людей среднего или страшего возраста, для которых важен уют и комфорт.
В 2005 году поселок стал обладателем серебряного приза в номинации «Поселок года – 2005».

Расположение
Комплекс «Риверсайд» находится всего в 20 минутах дороги от Москвы, в Истринском районе Подмосковья, известного своей благоприятной экологией и красотой лесов.
Чтобы добраться до поселка нужно выехать на Новорижское шоссе — трасса «Балтия М-9» и двигаться до населенного пункта «Покровское». После Покровского повернуть направо и, развернувшись, въехать на мост, далее через шесть километров указательный щит на «Риверсайд».
Направляясь по указателю, вы окажетесь на частной дороге, которая приведет в коттеджный поселок. Дорога отличается отличным качеством покрытия.

Инфраструктура
Несмотря на удаление «Риверсайда» от мегаполиса, поселок имеет развитую инфраструктуру. Это хорошее место для того, чтобы вздохнуть с облегчением от городского шума и суеты и окунуться в волну наслаждения настоящими природными пейзажами. Уже запланировано строительство развлекательного, торгового, медицинского и спортивного комплексов для жителей и гостей поселка. В скором времени будут работать отделение банка, прачечная, химчистка, служба ремонта бытовой техники и другие предприятия сферы услуг.
Конечно же коттеджи обеспечены всеми необходимыми коммуникациями, так привычными нам в городе. Здесь есть и свет, и магистральный газ, водопровод и канализация.
Для семей с маленькими детьми в поселке построены и функционируют детский сад, школа. Также есть музыкальная школа и центры детского и юношеского творчества. Уже стало нормой устраивать в поселке парк. Риверсайд не исключение – уединенные беседки, а также близость реки Беляны – призваны подарить вам сокровенные моменты жизни в соединении с природой.
Поселок охраняется специально обученной охраной, снабженной всем необходимым арсеналом для противодействия преступникам, в т.ч. огнестрельным оружием. Въезд в коттеджный поселок осуществляется через КПП, оснащенный видеокамерами.

Комментарии отключены Далее...

Коттеджный поселок Павлово

Сегодня в рамках новой рубрики мы расскажем вам о новом коттеджном поселке «Павлово»
О поселке
Павлово — это жилой комплекс в ближнем Подмосковье. Поселок включает в себя коттеджи класса de luxe, таунхаусы, многоквартирные дома малой этажности. В близи от поселка «Павлово» располагается уникальная для Подмосковья Павловская гимназия. Совсем рядом расположился и современный торгово-развлекательный комплекс «Павлово Подворье».
Поселок находится на дистанции 14 км от Московской кольцевой по Новорижскому шоссе, всего в 4 км от автобана на пути к Нахабино. От Павлово до МКАД можно доехать всего за 10-15 минут, до Садового кольца за 20-30 минут.
Близкое положение к столице и удобные транспортные связи с Москвой, сказочная природа и благоприятная экология Подмосковья, продуманная застройка и современное технологичное строительство, а также развитая инфраструктура — вот, что делает почелок «Павлово» уникальным в своем роде местом, которое соответствует всем представлениям о комфортной и безопасной загородной жизни.

Расположение
Поселок «Павлово» находится в Подмосковье, к западу от Москвы, где практически нет промышленных объектов. Вблизи поселка находятся настоящее озеро и лес. С возвышенности, на которой расположен поселок, открываются живописные картины берега Истры.
«Павлово» построен всего в 14 километрах от Московской кольцевой автодороги по Новорижскому шоссе и в четырех километрах от шоссе к Нахабино. Данное направление известно, как одно из лучших и престижных в Подмосковье. С точки зрения транспортной доступности оно также довольно сильно развито.
Новорижское шоссе практически не страдает от пробок, а до уникального поселка можно добраться от Москвы за 10-15 минут, а из центра города до жилого комплекса можно доехать всего за полчаса.

Инфраструктура
Практически у поселка «Павлово» расположены уникальные для Подмосковья инфраструктурные объекты – это и многофункциональный торгово-развлекательный комплекс «Павлово Подворье» и известная Павловская гимназия.
В ТРК «Павлово Подворье» можно посетить магазины, рестораны, бутики, кафе, фитнес-клуб, профессиональную концертную площадку, гольф-поле или гольф-клуб «Павлово».
Павловская гимназия — это уникальное частное образовательное учреждение, оснащенное на высоком современном уровне и отвечающее всем стандартам.

Комментарии отключены Далее...

Выгодно ли переселяться из ветхого жилья?

Государственная программа по расселению жильцов из ветхого и аварийного жилья действует уже достаточно долго, но насколько выгодно это для жильцов?
В начале действия программы предприимчивые граждане для получения новых квартир специально покупали разрушающуюся жилплощадь за смехотворные деньги, а затем получали новые квадратные метры. Чтобы избежать подобных ситуаций власти ужесточили процесс выдачи новых квартир.
Для этого каждый жилец должен был обосновать свои права на проживание в хрущевке. Но так или иначе, дома, предназначенные под снос, обладают привлекательной перспективой. Например, при пересчете собственники ветхого жилья получают равнозначные по площади и количеству комнат квартиры, но новые. Для владельцев неприватизированной недвижимости перерасчет будет осуществлен по количеству человек — 18 кв. метров на каждого. Отсюда появились прецеденты обмена малометражных квартир в хорошем состоянии на аварийное жилье, таким путем можно было значительно расширить площадь «крыши над головой».
Но прописать ещё и родственников в эти квартиры не получалось, так как вписать «лишних» людей невозможно по нормам законодательства в расчете квадратных метров на человека. А если площадь квартиры и позволяла вписать дополнительные «души», то при переселении выдавались дополнительные метры только в том случае, если отселение планируется не раньше, чем через пять лет.
Эта процедура фактически обречена на неудачу, ведь чиновники отказывают во вселении. И только решением суда можно доказать родственные связи и вселить еще больше человек.
Помимо этого, на решение повлияет и наличие в собственности у получающих квартиру другой жилплощади.
Въезд нового жильца в обменную квартиру может стать причиной того, что вместо улучшения жилищных условий, будет произведен обмен на квартиру, площадью не меньше той, которая была первоначально.

Комментарии отключены Далее...

Цены на недвижимость в столице растут

В Москве жилищные условия увеличились в цене почти до 200 тысяч рублей
В декабре среднерыночная цена предложения в столице выросла на 3,5% до показателя 197,8 тыс. Рублей за квадратный метр.
Цена в долларах, выросла с конца прошлого года до 6,4 тыс. Долларов за метр в квадрате. В Московской области увеличение стоимости произошло на 2,6% и достигло 72,9 тыс. Рубля, Стоимость в долларах США составила 2,4 тыс.
В декабре количество предложений по продаже квартир снизилось чуть меньше, чем на 10%. В Московской области количество предложений упал на 12%.
Как думают представители рынка недвижимости, в начале наступившего года ситуация на вторичном рынке жилья вряд ли значительно изменится, а за месяц изменение средней стоимости квадратного метра в наиболее ликвидных объектах будет не превысит 1,5-2%. Объем предложений не будет сильно колебаться, однако вероятны некоторые изменения как в большую, так и в меньшую сторону.

Комментарии отключены Далее...

Copyright © 2010 Моя Стройка. Копирование запрещено.
Строительный он-лайн Журнал.