Записи с меткой: обзор

Квартиры в подарок

Большая доля жилплощади в нашей стране является подарочной. Это касается в основном вторичного рынка жилья. Исследователи подсчитали, что примерно 15 процентов квартир приобретаются в качестве подарка.

Треть из них дарится детям. (Подробнее…)

Комментарии отключены Далее...

Дом из сэндвич-панелей

Сборка дома из утепленных несущих панелей сегодня наиболее быстрый и технологичный способ построить дом.

Основной каркас дома из сэндвич-панелей можно построить буквально за 3-5 дней, максимум неделю. А если учесть сроки возведения фундамента и отделки дома, то весь срок строительства займет 2-3 месяца. Согласитесь, что такой срок строительства загородного дома впечатляет.
дом из сэндвич-панели (Подробнее…)

Комментарии отключены Далее...

Пластиковые окна

Пластиковые окна сегодня уже не роскошь, их ставят и в загородные дома, и в городские новостройки. Объемы продаж, по сведениям специалистов, пока только растут – это связано не в последнюю очередь с тем, что стоимость пластиковых окон уже вышла на приемлемый уровень, а также, что такие окна устанавливают и большинство застройщиков, отказавшись от старых и не практичных деревянных конструкций.

Пластиковые окна - это комфорт и безопасность

Пластиковые окна - это комфорт и безопасность


(Подробнее…)

Комментарии отключены Далее...

ЮВАО застраивают. Прощай кризис?

Первые симптомы выздоровления строительной отрасли можно наблюдать по активизации строителей в отдельно взятом округе Москвы.

На юго-востоке столицы планируется построить до конца года группу из 17-ти жилых домов. В ЮВАО в 2011 году планируется построить и сдать в эксплуатацию более 700 тысяч квадратных метров жилья. Примерно одна треть из этого объема жилья будет построена на средства городского бюджета. (Подробнее…)

Комментарии отключены Далее...

Алкон — многофункциональный деловой комплекс

Новый многофункциональный административно-офисный комплекс класса А растет в районе метро Сокол. Комплекс называется «Алкон».
Удобно расположившись на Севере Москвы, комплекс претендует на уникальность в данном районе. Район Сокола сегодня активно развивается и является престижной деловой зоной Первопрестольной с сильной инфраструктурой. (Подробнее…)

Комментарии отключены Далее...

Outlet Village Белая Дача

Outlet Village Белая Дача – впервые в России создается проект формата аутлет-центр.

Этот проект реализуется совместными усилиями компаний «Хайнс» и «Белая Дача». Торговая площадь составит порядка 38 000 кв.м, в комплексе будет построен паркинг на 4000 машиномест, специальные зоны для высадки пассажиров такси, планируется запуск и регулярных автобусных рейсов к станциям метро.
В Outlet Village собираются предлагать покупателям продукцию известных дизайнерских брендов по ценам от 30% до 70% ниже, чем в традиционных бутиках.

Уже осенью 2011 года планируется открытие 120 магазинов Аутлет Виладж, еще через год откроется дополнительно 60 магазинов.

Аутлет строится по предложенному итальянской компанией Hydea проекту. Сегодня они являются наиболее опытным архитектурным бюро, специализирующихся на аутлет-центрах в Европе. Архитектурная концепция представляет собой комплекс зданий и сооружений, построенных в стиле «старой Москвы».

Комплекс, по идее архитекторов, должен быть возведен в виде городского образования, которое должно искусно имитировать городскую среду, складывающуюся долгое время. В облике комплекса будут применены элементы классицизма, московского модерна, московского барокко, зданий Москвы XVI века.

Общий объем всех инвестиций в реализацию проекта составляет 160 млн долларов.
Уже 90% торговых площадей первой фазы строительства Outlet Village зарезервировано арендаторами. Предполагается, что работу в новом центре после его открытия получат 350-400 человек, в том числе и обслуживающий персонал. После завершения всех стадий строительства и полного его окончания планируется, что количество работающих в Аутлет составит порядка 900 человек.
Сегодня Аутлет-центры еще не знакомы в России, но судя по всему, продвижение их уже начинается. Потенциал подобных торговых комплексов достаточно высок. Уже планируется строительство Аутлет-центра в Санкт-Петербурге на западе Москвы.
Сам формат Аутлет-центра – это продажа брендовых товаров с ценой до 70 процентов меньшей, чем в других торговых точках. Это достигается, например, за счет продаж коллекций прошлых лет.

Комментарии отключены Далее...

Выбор строительной фирмы – наш совет

Если вы начинаете строить свой загородный дом, уже определились с проектом и документами, то очень ответственный шаг – выбор строительной фирмы – подрядчика.

Не секрет, что найти профессионалов очень трудно, даже воспользовавшись советами знакомых. Если вы всё-таки определились с подрядчиком, убедились, что он обладает всем необходимым: допусками и разрешениями, персоналом и техникой, то вот вам еще несколько советов, как максимально обезопасить себя от брака и «надувательства».

Во-первых, перед заключением договора скажите строителям, что перед сдачей вам работ вы будете делать независимую строительную экспертизу. Это стоит отразить в договоре. Если строители выразят свое недовольство этим фактом или начнут отговаривать вас – то идите к другим.

Во-вторых, строители всегда просят аванс. Здесь стоит отметить, что аванс обычно сразу тратится, а как будут выполняться работы – еще неизвестно. Поэтому постарайтесь прописать в договоре поэтапную оплату и без аванса.

В-третьих, настоятельно рекомендуем вам предусмотреть в договоре штрафные санкции к подрядчику за несвоевременное выполнение работ. Долгострой обычно выгоден строителям, потому как можно обслуживать еще несколько объектов, не закончив ваш. Чтобы это предупредить – пропишите четкие сроки работ, а за невыполнение их штраф в 0,5-1% в день от суммы контракта.
Здесь фирма может прописать «встречные» требования по оплате работ, т.е. зеркальный штраф за несвоевременную оплату. К этому надо быть готовым.

В-четвертых, строители любят дурить на сметах. Обман в смете сложно разглядеть, если вы не сметчик по профессии. За одни и те же работы деньги могут браться дважды, а где-то преувеличиваться объем или цена. Но есть одно золотое правило – ни в коем случае не подписывать смету «за кв. метр» — большая часть суммы будет заплачена еще на начальной стадии работ, после чего работать строителям уже неинтересно.

Комментарии отключены Далее...

Что можно получить за московскую квартиру?

Самая обычная московская хрущевка может быть продана владельцем за очень большие деньги. Но что можно купить на них?
Жилье в Москве и пригороде очень дорого – с этим согласны все. Но дешевле оно в ближайшем будущем не будет. Даже с сегодняшними ценами на квартиры и их аренду Москва дтрещит по швам от желающих сюда перебраться. Поэтому, пока другие регионы не начнут быть привлекательными для населения, цены на столичные квадратные метры вряд ли сильно упадут.
Очевидно, что такое богатство для кого-то и не нужно, а куда можно потратить вырученные за московскую квартиру деньги мы сейчас и расскажем.
Подмосковье – большое, и чем дальше от Москвы, тем дешевле земля. Сотка в 115-120 километрах от столицы стоит порядка 12 тысяч рублей. Что сравнимо со стоимостью среднего смартфона. Средняя площадь продаваемых участков в Подмосковье – 10 соток.

Самое дешевое направление сегодня – Горьковское, как отмечают специалисты.

Самая дорогая земля лежит вдоль Рублево-Успенского шоссе, где участки стоят около 50 млн. рублей.

Стоимость квартир, по мнению экспертов, последние месяцы только растет. Пусть и незначительный, но всё же рост, обусловлен рядом факторов. Дельта этого роста составляет до 1,5% в месяц.

Средняя цена квартиры сегодня – 185-200 тысяч долларов США.
Получается, что за квартиру в Москве можно получить несколько гектар земли в Подмосковье, построить там свою усадьбу, на манер XIX века, и жить там, наслаждаясь природой.
Некоторые рассматривают обмен квартиры в Первопрестольной на уютную квартиру в Европе. Новостройки в Праге, например, стоят по 800 долларов за кв.метр. Получается, что в идеальном случае можно увеличить свою квартиру в пять раз, перебравшись в Чехию.

Лидеры по дешевому жилью в Европе сегодня — это Эстония и солнечная Болгария. Здесь квартирный вопрос решается, начиная от 100 тыс. рублей за небольшую квартирку, скорее всего она потребует капремонта, но предложение действительно интересное.
Упомянутая Чехия и молочная столица Литва держат планку в 200 тыс. рублей и выше. К примеру, в городке Теплице можно приобрести квартиру порядка 50-ти кв.метров всего за 200 тыс. рублей.

В Нюрнберге, что находится в Германии, найти трехкомнатную квартиру в доме 1970 года постройки можно за 277 тыс. рублей. Более современное жилье обходится порядка 200 евро за квадрат.
Вообще говоря, квадратный метр за 100-200 евро предлагают и Финляндия, и Черногория, и Испания, и Греция.

Как считают эксперты, накопить на квартиру в Европе наш среднестатистический гражданин сможет за период от 5 месяцев до 5 лет, а чтобы купить жилплощадь на Родине придется копить 21 год (а в Москве и того больше). При этом всю зарплату необходимо будет откладывать на жилье.

Комментарии отключены Далее...

Темпы строительства

Темпы строительстваПо сообщениям новостных лент, в январе этого года в нашей стране было построено 2,6 млн. жилых квадратных метров. Это почти на 16% меньше, чем в январе 2010 года, сообщила Федеральная служба государственной статистики. В январе было построено 29,5 тыс. новых квартир по всей стране.

В начале года темпы строительных работ всегда довольно-таки низкие. Однако прошлый год таким падением по сравнению с 2009-м г. не характеризовался.

В первые два квартала 2010 года объемы строительства жилья росли, но уже летом эта тенденция изменилась на обратную. Осенью кривая роста немного вылезла в зеленую зону, но уже зимой снова началось снижение.

В последнем месяце 2010 года в эксплуатацию было введено 14,5 млн кв. м жилья – это на 0,2% ниже того же периода прошлого года.

За 2010 год жилищное строительство сократилось на 3% по сравнению с 2009 годом, было введено 58,1 млн кв. м нового жилья.

Как отмечают специалисты, на докризисные объемы строительства отрасль выйдет еще не скоро. Хотя во многих сферах производства кризисные тенденции уже малоощутимы или неощутимы вовсе, в строительстве кризис всё еще ощущается.

Комментарии отключены Далее...

Количество жалоб на новостройки уменьшается

Подведя итоги в январе, специалисты сообщают, что число жалоб на качество столичных новостроек уменьшилось в 3 раза в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

В январе на «горячую линию» по строительным недоделкам поступило всего 30 звонков. При этом большая часть была сосредоточена в Северном и Западном административных округах (по 6 жалоб). Из Северо-Восточного округа поступило уже меньше — всего 5 жалоб, из Центрального и Юго-Восточного на линию пришло по 4 жалобы, из Юго-Западного — 3 жалобы и из самого благополучного района Москвы, Зеленоградского — 2 жалобы.

К удивлению, ни одного звонка не было принято из Восточного, Северо-Западного и Южного округов.

Комментарии отключены Далее...

Жилая недвижимость в Беларуси

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Минска на начало этого года составляла 1343 доллара США. Это практически на 1,5% меньше, чем ровно год назад.

По информации портала о недвижимости в Белоруссии, средняя цена предложения квартир в начале 2010 года была на уровне $1450 за кв. метр, а к октябрю того же года уменьшилась до 1317 долларов, т.е. на 9,2% . Цены сделок в прошлом году были на максимальном уровне в феврале — это 1418 долларов за квадратный метр, но уже к ноябрю они упали на 10,6% — до 1268 долларов за жилой метр. Возрастание активности покупателей в завершении 2010-го года привело к повышению цен на недвижимость до 1289 долларов за кв. метр.

Средняя цена одного метра в новостройках Минска за прошедший год выросла на 5,3%, а именно: с 1243 долларов в самом начале 2010 года до 1309 долларов на 1 января 2011 года.

Участники рынка недвижимости в Беларуси отмечают, что приличная доля продаж в 2010 году пришлась на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Это 34,1% и 32,6% соответственно. В прайс-листах квартир держали лидерство 2-комнатные квартиры, занимающие 34,7% от всего количества предложений.

Загородная недвижимость в пригородах Минска (в основном дома среднего и экономкласса) по статистике стала доступнее. За прошедшие два года в этом секторе рынка цены снизились практически на 30%. Специалисты объясняют такое снижение большим количеством предложений по сравнению с покупательской способностью. Так, трехэтажный коттедж неподалеку от Минска сегодня оценивается 81 тысячу долларов.

Комментарии отключены Далее...

В 2010 году произошло изменение рынка загородной недвижимости

Довольно сильно видоизменилась структура спроса и портрет среднестатистического покупателя земли и загородных домов. До настоящего момента по разным оценкам до 30% покупок в этой сфере осуществлялись с целью вложения денег. Теперь покупатели покупают землю для себя и своей семьи, собираясь строить там жилой дом.
Сделки теперь более тщательно изучаются покупателем. Особое внимание уделяется инфраструктуре поселков. Подавляющее большинство покупателей загородных домов желают, чтобы земельный участок находился в месте, с хорошей транспортной доступностью. Коммуникации теперь – это само собой разумеющаяся опция, теперь люди хотят интернет и телефон. По расчетам аналитиков, рынок земель плавно выходит из кризиса, стоимость земли возросла в среднем на 5-7% за год. Эконом-класс пока наиболее востребован сегодня.

Комментарии отключены Далее...

Copyright © 2010 Моя Стройка. Копирование запрещено.
Строительный он-лайн Журнал.