Записи с меткой: законодательство

Кто заплатит за капремонт?

Что должно входить в капитальный ремонт жилья? Кто должен оплачивает капремонт?
На этот счет мы побеседовали со специалистом.
В сферу содержания и ремонта жилья входят разные услуги:
- по управлению многоквартирным жилым домом;
- по осуществлению работ по эксплуатации, а также текущему ремонту общего имущества в доме (например, подвал, чердак, крыша, подъезды, инженерные сети, куда часто относят лифты и счетчики на воду/свет). Стоимость вывоза бытовых отходов тоже включена в эту строчку. Еще сюда относится оплата за эксплуатацию и текущий ремонт придомовой территории, включенной в состав общего хозяйства.
А вот текущий ремонт квартир и инженерного оборудования внутри квартиры должны осуществляется самими собственниками и нанимателями жилья.
И еще, важный момент, если раньше капитальный ремонт в домах был для всех бесплатным, то теперь действует ФЗ 185. Этот закон предусматривает капитальный ремонт жилья, но при некоторых оговорках. К примеру, хозяева должны дать свое одобрение софинансирования. Получается, что 95 процентов ремонта оплачивается из бюджета, а остальные 5 доплачиваются собственниками квартир и нанимателями муниципального жилья. Сумма эта, обычно, не существенна. Если вы приватизировали квартиру, то деньги за ремонт придется оплачивать самостоятельно. А если жилье муниципальное, то все расходы будут за счет муниципалитета. Все это касается жителей многоквартирных домов, а владельцам частного дома придется оплачивать любой ремонт только за свои деньги.

Комментарии отключены Далее...

Каждому третьему россиянину обещают квартиру к 2015 году. Часть 1

Совсем недавно международное исследовательское агентство обнародовало нерадостные факты. По мнению исследователей чтобы приобрести жилье в Москве обычному среднестатистическому жителю страны понадобится от 20 до 40 лет. При этом за 20 лет накопят на квартиру те россияне, которые не будут расходовать зарплату ни на пищу, ни на одежду.
И вот наше правительство категорически опровергает эти выводы исследователей. Соответственно новой федеральной программе «Жилище», 30% российских семей сможет обзавестись своей жилплощадью уже в 2015-м году, что уже совсем скоро. При этом предусмотрено, что на каждого человека будет полагаться по 24,2 квадратных метра.
Предполагается (правительством), что треть семей страны сможет за 4 года накопить на квартиру в новостройке, при этом, не беря кредитов в банке. Доводы основаны на том, что к 2015 году прогнозируется падение цен на квартиры, а также массовое строительство домов эконом-класса.
Специалисты пока не решаются делать прогнозов о достижимости таких цен и сроков. Сегодня, к примеру, средняя стоимость недвижимости в столице составляет 135 687 рублей за квадрат. Соответственно, квартира в 54 метра обойдётся в 7 млн 327 тысяч. Поделим результат на 4 (года) и выясним, что семья, которая претендует на эту жилплощадь, должна получить суммарный годовой доход в 1 млн 832 тыс. рублей. А это значит, что каждый из работающих супругов предположительно получает по 916 тыс. рублей в год, или чуть больше 76 тысяч рублей в месяц, при этом есть и одевается он на другие источники доходов. По данным же Росстата, средняя оплата труда в Москве составляет сегодня около 35-ти тыс. рублей.

Что произойдет: вырастут зарплаты или недвижимость действительно подешевеет? Читайте далее…


Предоставление органами кадастрового учета копий межевых планов

На сайте Минэкономразвития размещено письмо ведомства от 01.12.2010 N Д23-4919 об ограничениях в предоставлении органами кадастрового учета по запросам заинтересованных лиц копий межевых планов, хранящихся в кадастровых делах земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» по запросам любых лиц предоставляются общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости.

Частью 8 ст. 4 Закона о кадастре установлено, что кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.

В акте согласования местоположения границ, являющемся составной частью межевого плана, содержится информация о персональных данных правообладателей смежных земельных участков (приводятся их фамилии и инициалы, а также реквизиты документов, удостоверяющих личность).

При этом Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» ограничен доступ к персональным данным граждан (к любой информации, относящейся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация).

Таким образом, определены ограничения в предоставлении органами кадастрового учета по запросам заинтересованных лиц копий межевых планов, хранящихся в кадастровых делах земельных участков.

Комментарии отключены Далее...

Copyright © 2010 Моя Стройка. Копирование запрещено.
Строительный он-лайн Журнал.