Записи с меткой: квартиры

Более 6 млн квадратных метров жилья построят в Подмосковье

Как минимум, 6,7 млн кв. метров жилья собираются построить в Московской области в текущем году, — об этом недавно журналистам сообщил министр строительства правительства Московской области.

Чиновник подчеркнул, что чем больше объем строительства, тем лучше для всех.

Как сообщают журналисты, у властей области есть указание Правительства страны: строить на каждого человека не меньше одного квадрата жилья. И подмосковные власти обязательно выполнят это указание.

По данным министра, в прошлом, 2010 году, в регионе было построено 7,7 млн. квадратных метров жилья, что составило 1,14 квадратных метра на человека.
Отметим, что сейчас регион Московской области занимает лидирующее место по вводу новых жилых домов. Спрос обусловлен ценой квадратных метров, транспортной доступностью Москвы и сложившейся инфраструктурой.

Комментарии отключены Далее...

Военным дадут квартиры

Новые квартиры построят военнымПремьер Министр поздравил военных с праздником 23 февраля и пообещал с 2012 года прилично повысить денежное довольствие и военные пенсии, а самое главное, решить в ближайшем будущем жилищный вопрос военнослужащих. «До конца 2012 года проблема по служебному жилью должна быть закрыта», — сказал Владимир Путин. В 2011 году бюджетом предусмотрено на это 45 млрд. рублей, а в следующем — более 15 млрд. Сюда относят и расселение ветхого и аварийного служебного жилья.
Сегодня, по информации главы правительства, нехватка служебного жилищного фонда составляет 99 тыс. квартир. В связи с этим Министерству обороны было поручено в течение следующего года привести размер и структуру фонда служебного жилья в соответствие со штатом армии и флота.
Как сообщается, за последние два года за счет бюджета уже предоставлено около 100 тыс. квартир военнослужащим, а в 2011-2013 годах для военных будет куплено еще более 77 тыс. квартир, чтобы полностью закрыть вопрос о жилье для военных.
До 2013 года квартиры будут предоставлены наконец и военнослужащим, вышедшим в запас, но так и не получившим положенные им квадратные метры. Это более 20 тыс. человек по стране, и на обеспечение их жильем уже готовы 36 млрд рублей в рамках новой ФЦП «Жилище». Как известно, при увольнении со службы военные «были поставлены на муниципальные очереди, которые, как известно, практически не двигаются; эту несправедливость нужно исправлять».
Сейчас для военных строится жилье во многих уголках страны – от Калининграда до Дальнего Востока. В том числе новые кварталы растут в ближайшем Подмосковье (Балашиха, Щелково и т.д.). Причем, как сообщают СМИ, это не только типовые панельные дома, но и современный монолит-кирпич. Районы для военных оборудованы современной инфраструктурой.

Комментарии отключены Далее...

Новые квадраты в ЗАО

Уже в этом году на западе Москвы планируется возвести почти 400 тысяч квадратных метров жилых площадей — это на 88 тысяч больше, чем было построено в прошедшем году. Процент Москвы при этом составит немногим более 100 тысяч квадратных метров. Об этом сообщили ряд СМИ, сославшись на префекта западного округа столицы.

Как отмечают специалисты, в настоящий момент, в западном округе реализуется программа реновации кварталов. В 2011 году запланирован снос 17 домов, отнесенных в ветхий жилой фонд. Задача по отселению жильцов из этих домов будет решаться уже весной.

Все инвестиционные программы и проекты в округе по заданию мэра пересматриваются. По 11 объектам в ЗАО уже принято решение специальной комиссии.

Комментарии отключены Далее...

Объявления о ремонте в Питере всё популярнее

Кризис в строительстве всё еще бушует, но отдельные направления строительных работ, похоже, возрождаются. Хороший примером такого воссоздания бизнеса является ремонт квартир. В большинстве регионов страны ремонт вновь набирает обороты, подходя к тем показателям, которые демонстрировались строителями до кризиса 2008 года. Это касается в особенности больших городов, не говоря уже о региональных центрах. Поэтому объявления о ремонте квартир появляются всё чаще и чаще.

Санкт-Петербург сегодня перехватил первое место по ремонтам, отняв его у Москвы, и продолжает усиленно отрываться. Однако, ремонт сегодня разделился на две части: либо косметический, либо полная реставрация. Во многом это объяснимо тем, что для большого города ремонт среднего уровня оказывается невыгодным в силу целого ряда причин.

Во-первых, если хозяева по разным причинам не видят перспектив в отношении конкретной квартиры или просто готовят ее к сделке, то им не имеет смысла вкладываться в серьезные ремонтные работы, обеспечив лишь кратковременный или исключительно косметический результат.

Во-вторых, из-за того, что жилье в мегаполисах остается довольно дорогим в сравнении с остальными регионами страны, то относительная стоимость ремонта на фоне цены квартиры несоизмеримо опускается вниз, что и дает возможность не так болезненно воспринимать затраты с одной стороны и желать только максимума – с другой.

В пользу ремонта говорит и тот факт, что те, кто копил до кризиса на квартиру, и с приходом оного потерял такую возможность, сегодня решили основательно закрепиться на съемных квадратных метрах.

Комментарии отключены Далее...

Жилой комплекс «Чертановский»

Группа Компаний ПИК представила новый жилой комплекс «Чертановский».

Эта новостройка является современным 18-этажным панельным домом. Здание двухсекционное. Серия КОПЭ-М-Парус многими специалистами признана очень удачной. В этих домах реализован ряд новшеств, существенно увеличивших комфортабельность проживания. Большие лоджии, эркеры, балконы полукругом создадут увлекательный и разнообразный архитектурный вид дома. Дома комплекса остекляются пластиковыми окнами немецкого производства. Остеклению также подлежат и лоджии.

Применение современных строительных технологий для строительства этих домов гарантирует высокое качество всех инженерных систем. Дом отвечает мировым требованиям по энергосбережению. Для достижения этого при строительстве используются трехслойные панели наружных стен с высокими теплозащитными свойствами, а также теплоизоляция окон и дверных блоков.

В домах комплекса «Чертановский» предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры, площадью от 37,5 до 81 кв. м. Квартиры отличаются просторными светлыми комнатами с эркерами, также в них предусмотрены большие видовые балконы и лоджии. Площадь кухни всех квартир — 10 кв. м. В квартиры установлена современная система отопления  с использованием конвекторов с терморегуляторами, которые позволяют регулировать режим отопления в каждой комнате отдельно. Балконы и лоджии в каждой квартире остеклены в едином стиле  с применением алюминиевого профиля немецкой фирмы KBE. В доме применяются пластиковые трубы горячего и холодного водоснабжения, уже установлены счетчики воды, медная электропроводка – всё это призвано повысить надежность и комфорт в эксплуатации дома. Отделка помещений общего пользования выполняется в едином современном стиле

Дом удобно расположен, непосредственная близость к метро «Академика Янгеля» и Битцевскому лесопарку, отличная транспортная доступность и современные планировки квартир создадут отличную атмосферу для жизни и отдыха в жилом комплексе «Чертановский». Квартиры сдаются уже с отделкой. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2013 год.

Комментарии отключены Далее...

Каждому третьему россиянину обещают квартиру к 2015 году. Часть 1

Совсем недавно международное исследовательское агентство обнародовало нерадостные факты. По мнению исследователей чтобы приобрести жилье в Москве обычному среднестатистическому жителю страны понадобится от 20 до 40 лет. При этом за 20 лет накопят на квартиру те россияне, которые не будут расходовать зарплату ни на пищу, ни на одежду.
И вот наше правительство категорически опровергает эти выводы исследователей. Соответственно новой федеральной программе «Жилище», 30% российских семей сможет обзавестись своей жилплощадью уже в 2015-м году, что уже совсем скоро. При этом предусмотрено, что на каждого человека будет полагаться по 24,2 квадратных метра.
Предполагается (правительством), что треть семей страны сможет за 4 года накопить на квартиру в новостройке, при этом, не беря кредитов в банке. Доводы основаны на том, что к 2015 году прогнозируется падение цен на квартиры, а также массовое строительство домов эконом-класса.
Специалисты пока не решаются делать прогнозов о достижимости таких цен и сроков. Сегодня, к примеру, средняя стоимость недвижимости в столице составляет 135 687 рублей за квадрат. Соответственно, квартира в 54 метра обойдётся в 7 млн 327 тысяч. Поделим результат на 4 (года) и выясним, что семья, которая претендует на эту жилплощадь, должна получить суммарный годовой доход в 1 млн 832 тыс. рублей. А это значит, что каждый из работающих супругов предположительно получает по 916 тыс. рублей в год, или чуть больше 76 тысяч рублей в месяц, при этом есть и одевается он на другие источники доходов. По данным же Росстата, средняя оплата труда в Москве составляет сегодня около 35-ти тыс. рублей.

Что произойдет: вырастут зарплаты или недвижимость действительно подешевеет? Читайте далее…


Гурзуф. Приятно познакомиться!

Планируете приобрести недвижимость в Крыму? Присмотритесь к Гурзуфу!
По своей природе Гурзуф заметно отличается от курортов Южного Берега. Гурзуфскую долину надежно защищают от ветров горные массивы: Бабуган-Яйла, отроги Никитской Яйлы и Аю-Даг. Они образуют природный амфитеатр с уникальным микроклиматом, ограждая город с трех сторон.
Склоны гор в районе Гурзуфа заросли лесом. Вблизи моря, в долине, раскинулись виноградные плантации. Из-за особых свойств почвы, рельефа местности и обилия солнечных лучей, из местных сортов винограда – Мускат, Пино-Гри и Токай – готовятся жемчужины винного производства, пользующиеся славой по всему миру. Выше в горах цветут плантации лаванды и розы.
Море образует у берегов Гурзуфа залив с чистым и ровным дном.
Климат Гурзуфа близок к субтропическому, что выделяет его среди курортов.
Экология Гурзуфской бухты составляет предмет гордости жителей Крыма.
Среднегодовая температура воздуха здесь больше, чем в расположенной рядом Ялте или Алуште. Количество ясных и солнечных дней в году – 250.
В Гурзуфе чистое море: во время штиля дно просматривается на глубину до 20 метров. Иногда бывают медузы. Водные просторы создают неизгладимое впечатление, особенно, если это вид из вашего окна.
В горах вас ждет кристально чистый воздух. А сочетание его с эфирными ароматами цветущих кипарисов и магнолий создает уникальный целебный коктейль, который вы вряд ли найдете где-то еще.
В Гурзуфе сосредоточены объекты достопримечательностей Крыма: знаменитая Медведь-гора (Аю-Даг), скалы-островки Адалары, ставшие визитной карточкой Крымского полуострова, а также Генуэзская крепость ХI — XV вв..
Недвижимость представлена как частными домами, так и квартирами. Средняя цена квартиры 80 кв. метров – от 130 тысяч долларов США.

Комментарии отключены Далее...

Est-a-tet сообщает новости из Реутова

В Реутове введен в эксплуатацию новый дом!
Агентство недвижимости Est-a-tet сообщает о том, что возведение нового микрорайона 9-А в городе Реутов идет в соответствии с намеченным планом.
Введен в эксплуатацию корпус №2 по адресу Юбилейный проспект, д. 33. В этом доме на продажу предлагается 2-, 3- или 4- комнатные квартиры. Также агентство рекомендует воспользоваться услугой «Новостройка + ремонт = комфорт!», что призвано сэкономить денежные средства, силы и время покупателей недвижимости.
Совсем рядом от нового жилого комплекса в городе Реутов, мкр. 9а расположен ухоженный городской парк, бассейн и торговый центр. Планируется, что в микрорайоне будет возведено 11 многоэтажных жилых домов, возведенных в едином архитектурном стиле, по современным технологиям. На нижних этажах зданий будут размещены предприятия сферы услуг: магазины, кафе, ресторан. Дома строятся с учетом современной автомобилизации населения, то есть для автовладельцев будет построена автостоянка.
новый микрорайон в Реутове
Микрорайон на ул. Октября, 9а находится в экологически чистой, южной части города. В непосредственной близости расположен район Москвы Новокосино.
Отличным дополнением к инфраструктуре микрорайона является надежное сообщение с Москвой. Ближайшие станции метро – Новогиреево и Выхино, а в скором будущем планируется завершить строительство станции Новокосино, которая будет располагаться в 5 минутах ходьбы от новостроек Реутова.


Выгодно ли переселяться из ветхого жилья?

Государственная программа по расселению жильцов из ветхого и аварийного жилья действует уже достаточно долго, но насколько выгодно это для жильцов?
В начале действия программы предприимчивые граждане для получения новых квартир специально покупали разрушающуюся жилплощадь за смехотворные деньги, а затем получали новые квадратные метры. Чтобы избежать подобных ситуаций власти ужесточили процесс выдачи новых квартир.
Для этого каждый жилец должен был обосновать свои права на проживание в хрущевке. Но так или иначе, дома, предназначенные под снос, обладают привлекательной перспективой. Например, при пересчете собственники ветхого жилья получают равнозначные по площади и количеству комнат квартиры, но новые. Для владельцев неприватизированной недвижимости перерасчет будет осуществлен по количеству человек — 18 кв. метров на каждого. Отсюда появились прецеденты обмена малометражных квартир в хорошем состоянии на аварийное жилье, таким путем можно было значительно расширить площадь «крыши над головой».
Но прописать ещё и родственников в эти квартиры не получалось, так как вписать «лишних» людей невозможно по нормам законодательства в расчете квадратных метров на человека. А если площадь квартиры и позволяла вписать дополнительные «души», то при переселении выдавались дополнительные метры только в том случае, если отселение планируется не раньше, чем через пять лет.
Эта процедура фактически обречена на неудачу, ведь чиновники отказывают во вселении. И только решением суда можно доказать родственные связи и вселить еще больше человек.
Помимо этого, на решение повлияет и наличие в собственности у получающих квартиру другой жилплощади.
Въезд нового жильца в обменную квартиру может стать причиной того, что вместо улучшения жилищных условий, будет произведен обмен на квартиру, площадью не меньше той, которая была первоначально.

Комментарии отключены Далее...

Цены на недвижимость в столице растут

В Москве жилищные условия увеличились в цене почти до 200 тысяч рублей
В декабре среднерыночная цена предложения в столице выросла на 3,5% до показателя 197,8 тыс. Рублей за квадратный метр.
Цена в долларах, выросла с конца прошлого года до 6,4 тыс. Долларов за метр в квадрате. В Московской области увеличение стоимости произошло на 2,6% и достигло 72,9 тыс. Рубля, Стоимость в долларах США составила 2,4 тыс.
В декабре количество предложений по продаже квартир снизилось чуть меньше, чем на 10%. В Московской области количество предложений упал на 12%.
Как думают представители рынка недвижимости, в начале наступившего года ситуация на вторичном рынке жилья вряд ли значительно изменится, а за месяц изменение средней стоимости квадратного метра в наиболее ликвидных объектах будет не превысит 1,5-2%. Объем предложений не будет сильно колебаться, однако вероятны некоторые изменения как в большую, так и в меньшую сторону.

Комментарии отключены Далее...

Copyright © 2010 Моя Стройка. Копирование запрещено.
Строительный он-лайн Журнал.