Аналитики рынка недвижимости представили тройку коттеджных поселков Украины, куда имеет смысл инвестировать деньги.

В этом исследовании принимали участие только незаконченные проекты по строительству коттеджных поселков в Киевской области. Всего оценке подверглись 20 объектов.
Редакция журнала «ГVардии» проводила оценку по следующим параметрам:
1. Активность строительства.
2. Стадия развития социальной инфраструктуры.
3. Удаленность от столицы (Киева).
4. Цена 1 кв. м. жилья.
Параметры оценивались по 3-балльной шкале: от 1 (минимальная оценка) до 3 (максимальная оценка). Затем баллы каждого поселка суммировались. Участники рейтинга отсеяны в порядке уменьшения количества набранных баллов.
Этот рейтинг лишь представляет собой мнение редакции в виде оценок. Все опубликованные данные представлены компаниями, площадки которых вошли в список, а также брались из открытых источников. Стоимость указана по состоянию на сентябрь 2010 г.

1 место
Коттеджный городок «Коник»
Степень готовности: 85%
Расположение: 8 км от станции метро «Выдубичи» по Столичному шоссе с выходом на речку Коник – прямо напротив заповедника «Жуков остров».
Количество домов: 58
Площадь коттеджей: от 420 до 555 кв. м
Земельный участок: 0,1 га
Коммуникации: газ, электричество, отопление, канализация. На территории собственная подстанция, а также артезианские скважины. В ноябре 2010 г. запущены кабельное ТВ и Интернет.
Инфраструктура: архитектурная концепция поселка делит городок на 3 части –коттеджная застройка, торгово-офисный центр (спорткомплекс, банк, супермаркет и др. услуги). В будущем будет построена детская площадка, полным ходом идет подготовка к обустройству набережной с прогулочной зоной отдыха.
В коттеджном городке «Коник» оборудован выставочный дом с внутренним авторским дизайном. Внутри он обставлен эксклюзивной мебелью и оснащен самой современной бытовой и оргтехникой.
Стоимость: $2000/кв. м (цена земли включена)
Сдача в эксплуатацию: 2011 г.
Застройщик: ЧАО «Золотые Ворота»

2 место
Коттеджный поселок «Альпийка»
Степень готовности: первая очередь построена, вторая — 80%
Расположение: 8 км от Киева (Обуховское направление, с. Подгорцы)
Количество домов: 47 (вторая очередь – 20)
Площадь коттеджей: от 439 до 523 кв. м
Земельный участок: 0,2-0,3 га
Коммуникации: централизованные системы электро-, газоснабжения, канализации и телекоммуникаций (киевские телефонные номера, кабельное телевидение, интернет), 2 артезианские скважины, собственные очистные сооружения
Инфраструктура: Сейчас идет строительство второй очереди застройки коттеджного поселка «Золотые Ворота», которая спроектирована в едином архитектурном фахверковом стиле шале, то есть в виде домов из кирпича с деревянными элементами. На территории есть детская площадка, теннисный корт.
В поселке находится большое родниковое озеро, где можно искупаться и половить рыбу. Вокруг поселка раскинулись лесистые холмы, окружающие его и защищающие от ветра. Рядом с городком находятся озера, рестораны, торговые и развлекательные заведения.
Стоимость: от $900/кв. м
Застройщик: ЧАО «Золотые ворота»

коттеджные поселки киевской области

3 место
Коттеджный городок «Солнечная долина»
Степень готовности: построено 65 коттеджей
Расположение: 16 км от Киева (Обуховское направление, с. Романков)
Количество домовладений: 129
Площадь коттеджей: от 218 до 570 кв. м
Земельный участок: 0,12-0,40 га
Коммуникации: централизованные электро-, водо-, газоснабжение и канализация, артезианская скважина; предоставляются городские номера телефона и высокоскоростной Интернет; подключена система охранной сигнализации с диспетчером, видеонаблюдение периметра.
Инфраструктура: эксплуатирующая служба, охрана, лесопарковая зона с озером, детские площадки, велосипедные и пешеходные дорожки. Спорткомплекс, магазин, медицинский пункт, ресторан, в этом году запланировано строительство детского сада.
Стоимость: от $1900/кв. м (цена земли включена)
Девелопер: «Солнечная долина», «САС АРХ БУД»