Что должно входить в капитальный ремонт жилья? Кто должен оплачивает капремонт?
На этот счет мы побеседовали со специалистом.
В сферу содержания и ремонта жилья входят разные услуги:
- по управлению многоквартирным жилым домом;
- по осуществлению работ по эксплуатации, а также текущему ремонту общего имущества в доме (например, подвал, чердак, крыша, подъезды, инженерные сети, куда часто относят лифты и счетчики на воду/свет). Стоимость вывоза бытовых отходов тоже включена в эту строчку. Еще сюда относится оплата за эксплуатацию и текущий ремонт придомовой территории, включенной в состав общего хозяйства.
А вот текущий ремонт квартир и инженерного оборудования внутри квартиры должны осуществляется самими собственниками и нанимателями жилья.
И еще, важный момент, если раньше капитальный ремонт в домах был для всех бесплатным, то теперь действует ФЗ 185. Этот закон предусматривает капитальный ремонт жилья, но при некоторых оговорках. К примеру, хозяева должны дать свое одобрение софинансирования. Получается, что 95 процентов ремонта оплачивается из бюджета, а остальные 5 доплачиваются собственниками квартир и нанимателями муниципального жилья. Сумма эта, обычно, не существенна. Если вы приватизировали квартиру, то деньги за ремонт придется оплачивать самостоятельно. А если жилье муниципальное, то все расходы будут за счет муниципалитета. Все это касается жителей многоквартирных домов, а владельцам частного дома придется оплачивать любой ремонт только за свои деньги.