Ремонт и реставрация

Ремонт может быть цивилизованным?

Типовые квартиры, доставшиеся нам в советское время уже давно морально устарели. Сегодняшние новостройки дадут фору старым квартирам по удобству и комфорту, но жить в новых квартирах посчастливилось немногим. При строительстве советских типовых домов не обошлось и без ошибок проектирования, которые, повторяясь в тысячах квартир, сегодня оказались особенно ощутимыми. Сегодня, желающие, улучшить свои квадратные метры, оптимизировав их под индивидуальные нужды, приходят к одному выводу – перепланировка.
Чтобы сделать комфортабельной старую квартиру, необходимо соблюсти множество мероприятий, неукоснительно соблюдая букву Закона. Это предотвратит многие проблемы в будущем, самая страшная из которых может привести к крушению дома.
По закону согласование даже самых незначительных изменений осуществляется в бюро технической инвентаризации (БТИ). Процедура эта долгая и утомительная, но зато на выходе вы получите документы установленного образца. Без них в будущем будет сложно обменять или продать жилье, а по сути – невозможно.
В случае каких-либо эксцессов в доме (типа трещин или падения балконов) козла отпущения найдут быстро. А если признают виновником обрушения, то ремонт придется делать за свой счет.
Собираясь делать перепланировку, не забудьте опросить соседей и получить их одобрение. Это то же существенный шаг, достойный цивилизованного ремонта.

Комментарии отключены Далее...

Кто заплатит за капремонт?

Что должно входить в капитальный ремонт жилья? Кто должен оплачивает капремонт?
На этот счет мы побеседовали со специалистом.
В сферу содержания и ремонта жилья входят разные услуги:
- по управлению многоквартирным жилым домом;
- по осуществлению работ по эксплуатации, а также текущему ремонту общего имущества в доме (например, подвал, чердак, крыша, подъезды, инженерные сети, куда часто относят лифты и счетчики на воду/свет). Стоимость вывоза бытовых отходов тоже включена в эту строчку. Еще сюда относится оплата за эксплуатацию и текущий ремонт придомовой территории, включенной в состав общего хозяйства.
А вот текущий ремонт квартир и инженерного оборудования внутри квартиры должны осуществляется самими собственниками и нанимателями жилья.
И еще, важный момент, если раньше капитальный ремонт в домах был для всех бесплатным, то теперь действует ФЗ 185. Этот закон предусматривает капитальный ремонт жилья, но при некоторых оговорках. К примеру, хозяева должны дать свое одобрение софинансирования. Получается, что 95 процентов ремонта оплачивается из бюджета, а остальные 5 доплачиваются собственниками квартир и нанимателями муниципального жилья. Сумма эта, обычно, не существенна. Если вы приватизировали квартиру, то деньги за ремонт придется оплачивать самостоятельно. А если жилье муниципальное, то все расходы будут за счет муниципалитета. Все это касается жителей многоквартирных домов, а владельцам частного дома придется оплачивать любой ремонт только за свои деньги.

Комментарии отключены Далее...

Объявления о ремонте в Питере всё популярнее

Кризис в строительстве всё еще бушует, но отдельные направления строительных работ, похоже, возрождаются. Хороший примером такого воссоздания бизнеса является ремонт квартир. В большинстве регионов страны ремонт вновь набирает обороты, подходя к тем показателям, которые демонстрировались строителями до кризиса 2008 года. Это касается в особенности больших городов, не говоря уже о региональных центрах. Поэтому объявления о ремонте квартир появляются всё чаще и чаще.

Санкт-Петербург сегодня перехватил первое место по ремонтам, отняв его у Москвы, и продолжает усиленно отрываться. Однако, ремонт сегодня разделился на две части: либо косметический, либо полная реставрация. Во многом это объяснимо тем, что для большого города ремонт среднего уровня оказывается невыгодным в силу целого ряда причин.

Во-первых, если хозяева по разным причинам не видят перспектив в отношении конкретной квартиры или просто готовят ее к сделке, то им не имеет смысла вкладываться в серьезные ремонтные работы, обеспечив лишь кратковременный или исключительно косметический результат.

Во-вторых, из-за того, что жилье в мегаполисах остается довольно дорогим в сравнении с остальными регионами страны, то относительная стоимость ремонта на фоне цены квартиры несоизмеримо опускается вниз, что и дает возможность не так болезненно воспринимать затраты с одной стороны и желать только максимума – с другой.

В пользу ремонта говорит и тот факт, что те, кто копил до кризиса на квартиру, и с приходом оного потерял такую возможность, сегодня решили основательно закрепиться на съемных квадратных метрах.

Комментарии отключены Далее...

Copyright © 2010 Моя Стройка. Копирование запрещено.
Строительный он-лайн Журнал.