Загородная недвижимость

Никольские Озера

Сегодня мечта жить в коттеджном поселке есть у многих. особой популярностью пользуются комплексы, находящиеся в близости к пруду, реке или другому водоему. С приближением теплого лета количество семей, переезжающих на постоянное или сезонное жительство загород, возрастает. Высокую динамику заселений этой весной отмечают и в «Никольских Озерах». Объект был сдан еще в мае 2012 г., а к настоящему времени поселок «Никольские Озера» заселен уже на 1/3, в нем сегодня проживает около 120 семей. К лету в компании ожидают еще столько же новых жителей, а это означает, что в ближайшее время более половины поселка будет заселена. Новоселы начнут с комфортом налаживать свой быт и наслаждаться близостью к живописной природе в окружении озер и лесного массива. (Подробнее…)

Комментарии отключены Далее...

Активный дом

В пригороде «Западная долина» состоялось открытие первого «активного дома» в России. Этот дом — инновационная разработка, построенная на современных европейских принципах экологии. (Подробнее…)

Комментарии отключены Далее...

Коттеджный поселок Променад

Устали от московской суеты? Хотите комфорта, чистого воздуха и спокойных соседей? Решение есть – это новый коттеджный поселок «Променад», на Киевском шоссе.

Коттеджный поселок Променад

Коттеджный поселок Променад

Элитный поселок «Променад» построен среди живописных лесов Подмосковья, на берегу реки Незнайка, по набережной которой можно прогуляться теплым летним вечерком. (Подробнее…)


Дом из сэндвич-панелей

Сборка дома из утепленных несущих панелей сегодня наиболее быстрый и технологичный способ построить дом.

Основной каркас дома из сэндвич-панелей можно построить буквально за 3-5 дней, максимум неделю. А если учесть сроки возведения фундамента и отделки дома, то весь срок строительства займет 2-3 месяца. Согласитесь, что такой срок строительства загородного дома впечатляет.
дом из сэндвич-панели (Подробнее…)

Комментарии отключены Далее...

Выбор строительной фирмы – наш совет

Если вы начинаете строить свой загородный дом, уже определились с проектом и документами, то очень ответственный шаг – выбор строительной фирмы – подрядчика.

Не секрет, что найти профессионалов очень трудно, даже воспользовавшись советами знакомых. Если вы всё-таки определились с подрядчиком, убедились, что он обладает всем необходимым: допусками и разрешениями, персоналом и техникой, то вот вам еще несколько советов, как максимально обезопасить себя от брака и «надувательства».

Во-первых, перед заключением договора скажите строителям, что перед сдачей вам работ вы будете делать независимую строительную экспертизу. Это стоит отразить в договоре. Если строители выразят свое недовольство этим фактом или начнут отговаривать вас – то идите к другим.

Во-вторых, строители всегда просят аванс. Здесь стоит отметить, что аванс обычно сразу тратится, а как будут выполняться работы – еще неизвестно. Поэтому постарайтесь прописать в договоре поэтапную оплату и без аванса.

В-третьих, настоятельно рекомендуем вам предусмотреть в договоре штрафные санкции к подрядчику за несвоевременное выполнение работ. Долгострой обычно выгоден строителям, потому как можно обслуживать еще несколько объектов, не закончив ваш. Чтобы это предупредить – пропишите четкие сроки работ, а за невыполнение их штраф в 0,5-1% в день от суммы контракта.
Здесь фирма может прописать «встречные» требования по оплате работ, т.е. зеркальный штраф за несвоевременную оплату. К этому надо быть готовым.

В-четвертых, строители любят дурить на сметах. Обман в смете сложно разглядеть, если вы не сметчик по профессии. За одни и те же работы деньги могут браться дважды, а где-то преувеличиваться объем или цена. Но есть одно золотое правило – ни в коем случае не подписывать смету «за кв. метр» — большая часть суммы будет заплачена еще на начальной стадии работ, после чего работать строителям уже неинтересно.

Комментарии отключены Далее...

Последние дома в поселке бизнес-класса «Новово»

Всего два коттеджа осталось свободными в новом комфортабельном поселке Новово. Осуществить свою мечту о собственном доме можно уже сейчас. не нужно ждать, когда построят дом. Он уже построен. Практически рядом берег широкой реки. Участок в 18 соток, дом площадью от 207 до 240 квадратных метров.
Архитектурное исполнение коттеджей гармонично вписывается в существующий здесь ландшафт. Сказочной красоты пейзаж берега Волги скрасит время, проведенное здесь.
Дома выполнены высококачественного оцилиндрованного соснового бревна и оснащены всем самым необходимым для комфортного проживания круглый год. Здесь есть свет, газ, работают септики.
Для любителей речных прогулок оборудован безопасный причал, который сделает ваш отдых на воде максимально комфортным и приятным.
Поселок уже полностью заселен, и это является преимуществом: можно познакомиться с соседями – такими же ценителями природы, как и вы.
Территория поселка круглосуточно охраняется, что гарантирует полную безопасность.
Новые дома ждут своих хозяев и полностью готовы к переезду.

Комментарии отключены Далее...

В 2010 году произошло изменение рынка загородной недвижимости

Довольно сильно видоизменилась структура спроса и портрет среднестатистического покупателя земли и загородных домов. До настоящего момента по разным оценкам до 30% покупок в этой сфере осуществлялись с целью вложения денег. Теперь покупатели покупают землю для себя и своей семьи, собираясь строить там жилой дом.
Сделки теперь более тщательно изучаются покупателем. Особое внимание уделяется инфраструктуре поселков. Подавляющее большинство покупателей загородных домов желают, чтобы земельный участок находился в месте, с хорошей транспортной доступностью. Коммуникации теперь – это само собой разумеющаяся опция, теперь люди хотят интернет и телефон. По расчетам аналитиков, рынок земель плавно выходит из кризиса, стоимость земли возросла в среднем на 5-7% за год. Эконом-класс пока наиболее востребован сегодня.

Комментарии отключены Далее...

Монтевиль — Загородный поселок класса de luxe

О поселке
Современный подход к архитектуре, сказочные ландшафты и виды, строительство только из натуральных материалов, преобладающие природные цвета — это фундамент неповторимой структуры нового элитного поселка Monteville.
Стиль поселка в изысканном минимализме, призван показать красоту окружающей природы. С помощью профессиональных ландшафтных дизайнеров в инфраструктуру поселка удивительным образом вписаны великолепные парки, озера и каналы, составляющие уникальную рекреационную систему Monteville. Это стало органичным продолжением естественного подмосковного пейзажа.
Расположение
Монтевиль раскинулся на опушке в окружении живописного леса, всего в 23 км от Москвы по Новорижскому шоссе. По нашим расчетам дорога от коттеджа до центра Москвы займет не более 40 минут.
Как уже стало принято в поселках такого класса — от шоссе к жилому комплексу ведет частная дорога, проходящая через живописный лес. Соседство с другими элитными поселками «Гринфилд» и «Риверсайд» формирует зону элитной недвижимости в этом районе Подмосковья, где хорошо развита инфраструктура и соответствующая атмосфера комфорта и благополучия.
Инфраструктура
Жители поселка и их гости смогут ощутить весь комфорт элитной жизни. Техническое и социально-бытовое обеспечение Монтевиль соответствует наивысшим стандартам, характерным классу «де люкс». В парковых зонах построены современные детские и универсальные спортивные площадки.
В 10 минутах езды от поселка находятся пять средних школ и три детских сада.
Также здесь есть пять ресторанов, где можно поесть самому или устроить пир с друзьями. Недалеко от поселка есть тренажерный зал известной спортивной сети.
Продуктовые магазины «Азбука вкуса», «Алые паруса» и «Перекресток» также расположены недалеко от жилого комплекса.
Также в 5-ти минутах езды от поселка расположились два салона красоты.
В нескольких торгово-развлекательных центрах рядом с поселком можно найти предприятия сферы услуг (химчистка, банк, турфирма и т.д.).

Комментарии отключены Далее...

Коттеджный поселок Смартвилль Дмитровка

О поселке
Коттеджный поселок Смартвилль Дмитровка построен на живописной поляне неподалеку от известного Яхромского водохранилища. Комплекс расположился совсем рядом с горнолыжным курортом «Сорочаны», парком «Экстрим» для любителей мотокросса. Также рядом есть парк «Индура» для рыбалки и проката мотосаней.
В перспективе будет построен еще один туристический комплекс — парк дикой природы «Сафари парк». Любители активного отдыха и настоящей природы оценят эти плюсы расположения поселка по достоинству.
В Смартвилль Дмитровка строятся дома по современным быстровозводимым технологиям из Германии. Ее отличают высокое качество готового коттеджа и доступная цена.

Расположение
Смартвилль удобен по транспортной доступности. Дистанция от МКАД до Смартвилль Дмитровка по Дмитровскому шоссе равна 41 км.

На общественном транспорте от Савёловского вокзала г. Москвы на электричке — Савёлово, Дмитров, Дубна, Голицыно — ехать до станции Яхрома.
От ст. Яхрома сесть на автобус №54 до остановки д. Свистуха. Остановка автобуса расположена напротив въезда в коттеджный поселок «Смартвилль Дмитровка»
Проезд на автомобиле: от МКАД нужно двигаться по Дмитровскому шоссе около 40 км. до правого поворота Малое московское кольцо, перед поворотом стоит знак маршрутного ориентирования жилой комплекс «Смартвилль Дмитровка», и следующий знак — поворот на отель «Свежий ветер», комплекс «Лисья нора», Софрино, Ногинск, Ярославль.
Повернув направо вы попадете на мост, где установлен знак маршрутного ориентирования — поворот на Кузяево и коттеджный комплекс «Смартвилль Дмитровка».
Сразу же после моста необходимо свернуть налево. После чего направляться прямо, никуда не сворачивая до бежевого забора поселка «Смартвилль Дмитровка»
Продолжая двигаться прямо по основной дороге до бежевого забора «Смартвилль Дмитровка», на территории которого видны готовые красавцы-коттеджи, а так же флаги около центрального въезда.

Инфраструктура
Коттеджный поселок Смартвилль раскинулся на сказочной поляне недалеко от Яхромского водохранилища. Поселение находится в непосредственной близости от нескольких туристических и спортивных баз, что не даст возможности скучать любителям активного времяпрепровождения.
До поселка удобно добираться, как на своем автомобиле, так и на общественном транспорте.
В Смартвилль Дмитровка строятся быстровозводимые дома по немецкой каркасно-панельной технологии. Эту технологию строительства отличают высокое качество и приемлемая стоимость. Возведение коттеджей по германской технологии ведется опытными специалистами, прошедшими обучение в Европе. Материал для изготовления домов изготовляют на заводе-автомате, где установлено оборудование немецкого концерна Weinmann.
В поселке есть полная инфраструктура для комфорта его жителей, в том числе современные коммуникации, которые призваны обеспечить возможность комфортабельной жизни в окружении первозданной природы.
При строительстве поселка использована концепция экономичного подхода ко всем аспектам строительства, в том числе и благоустройству. Экономия ан лицо: при приобретении коттеджа вам не придется переплачивать за общественный теннисный корт, которым вы не собираетесь пользоваться.
В поселке есть охрана, ограждение по периметру поселка, детские и спортивные площадки, минимаркет, гостевой паркинг и даже пруд.
Функциональность, эргономичность, эстетическая привлекательность – вот три основных принципа архитектуры поселка Смартвилль. Простая и ясная геометрия, разумные площади, оптимальная планировка, современные строительные материалы – вот почему эти дома построены для тех, кто ценит качество и уют, но при этом не готов платить лишнее за ненужные функции или сервисы.
Коттеджи полностью благоустроены, и природа вокруг словно становится частью интерьера коттеджа. Такого единения с прекрасной подмосковной природой вы, наверное, не найдете нигде.

Комментарии отключены Далее...

Коттеджный поселок Риверсайд

Коттеджный поселок «Риверсайд» это комплекс по проекту корпорации «ИНКОМ-недвижимость», одного из грандов рынка недвижимости в Москве.

О поселке
Поселок «Риверсайд» – это эксклюзив в архитектурном оформлении коттеджей. По сути, такой объект уникален в своем роде. Помимо этого, при покупке участка в поселке покупателю предлагается создание плана коттеджа по индивидуальным потребностям заказчика. Сам поселок рассчитан на состоявшихся людей среднего или страшего возраста, для которых важен уют и комфорт.
В 2005 году поселок стал обладателем серебряного приза в номинации «Поселок года – 2005».

Расположение
Комплекс «Риверсайд» находится всего в 20 минутах дороги от Москвы, в Истринском районе Подмосковья, известного своей благоприятной экологией и красотой лесов.
Чтобы добраться до поселка нужно выехать на Новорижское шоссе — трасса «Балтия М-9» и двигаться до населенного пункта «Покровское». После Покровского повернуть направо и, развернувшись, въехать на мост, далее через шесть километров указательный щит на «Риверсайд».
Направляясь по указателю, вы окажетесь на частной дороге, которая приведет в коттеджный поселок. Дорога отличается отличным качеством покрытия.

Инфраструктура
Несмотря на удаление «Риверсайда» от мегаполиса, поселок имеет развитую инфраструктуру. Это хорошее место для того, чтобы вздохнуть с облегчением от городского шума и суеты и окунуться в волну наслаждения настоящими природными пейзажами. Уже запланировано строительство развлекательного, торгового, медицинского и спортивного комплексов для жителей и гостей поселка. В скором времени будут работать отделение банка, прачечная, химчистка, служба ремонта бытовой техники и другие предприятия сферы услуг.
Конечно же коттеджи обеспечены всеми необходимыми коммуникациями, так привычными нам в городе. Здесь есть и свет, и магистральный газ, водопровод и канализация.
Для семей с маленькими детьми в поселке построены и функционируют детский сад, школа. Также есть музыкальная школа и центры детского и юношеского творчества. Уже стало нормой устраивать в поселке парк. Риверсайд не исключение – уединенные беседки, а также близость реки Беляны – призваны подарить вам сокровенные моменты жизни в соединении с природой.
Поселок охраняется специально обученной охраной, снабженной всем необходимым арсеналом для противодействия преступникам, в т.ч. огнестрельным оружием. Въезд в коттеджный поселок осуществляется через КПП, оснащенный видеокамерами.

Комментарии отключены Далее...

Коттеджный поселок Новые Вешки

«Новые Вешки» — это уникальны по масштабу коттеджный поселок с новой для России концепцией. Здесь вы сможете соединить все прелести загородной жизни с комфортом города.

О поселке
Канадский подход здесь наиболее уместен, ведь Канада схожа с Россией по климату, поэтому применение новейших технологий в строительстве себя полностью оправдывает.
Жилой комплекс из более 500 домов выглядит так: у центральной входной группы находится торговый комплекс с супермаркетом, ресторанами, парикмахерской и банковским отделением. У подъезда к поселку также построен крупный медицинский центр. Здесь будет всё для жизни: школа, детский сад, фитнесс-клуб, детские площадки и спортгородки. Всё для жизни, какой она должна быть!

Расположение
Расположение «Новых Вешек» более, чем удачно. Неподалеку находятся крупные водохранилища. В непосредственной близости и спортивный комплекс. Всё, что может понадобиться для активного отдыха уже рядом! На север от поселка расположены Клязьминское, Пироговское, Пяловское и Икшинское водохранилища, где можно прекрасно проводить время с семьей и заниматься водными видами спорта.
Зимой любители горных лыж и сноуборда смогут посетить спорткомплексы «Яхрома», «Сорочаны» или «Волен».
На машине
Поселок построен всего в 1,5 километрах от Московской кольцевой по Алтуфьевскому шоссе. После МКАД с удобной развязкой дорога ведет исключительно в поселок «Вешки», именно поэтому здесь нет пробок ни летом, ни зимой.
На городском транспорте
Маршрутка и автобус регулярно ходят до поселка от станции метро Алтуфьево. По пути в жилой комплекс можно полюбоваться живописным подмосковным лесом, который является заслоном от столичных шума и суеты.
коттеджный поселок Новые Вешки

Инфраструктура
Планировка участка
Коттеджный поселок «Новые Вешки» занял 70 гектаров экологически чистых земель. Вокруг поселок окружен благородным лесом. Через поселок с севера на юг проходит восхитительный широкий бульвар, с тротуарами и полосой озеленения. С двух сторон от бульвара отходят широкие улицы с пешеходными зонами. Часть улиц заканчивается «карманом», что обеспечивает жильцам расположенных здесь коттеджей ещё больший уют.
Все постройки поселка выполнены в одном архитектурном стиле. Специально разработанный ландшафтный дизайн удачно его дополняет, украшая поселок зелеными насаждениями.
В здании общественного центра проводятся разные праздники, работают детские кружки, организованы всевозможные занятия и курсы для взрослых.
Парковые зоны в поселке соединяются прогулочными дорожками, которые ведут к собственным водоемам.
Говорят, что когда-то живописные вешкинские леса были одним из любимых мест царской охоты.

Комментарии отключены Далее...

Коттеджный поселок Павлово

Сегодня в рамках новой рубрики мы расскажем вам о новом коттеджном поселке «Павлово»
О поселке
Павлово — это жилой комплекс в ближнем Подмосковье. Поселок включает в себя коттеджи класса de luxe, таунхаусы, многоквартирные дома малой этажности. В близи от поселка «Павлово» располагается уникальная для Подмосковья Павловская гимназия. Совсем рядом расположился и современный торгово-развлекательный комплекс «Павлово Подворье».
Поселок находится на дистанции 14 км от Московской кольцевой по Новорижскому шоссе, всего в 4 км от автобана на пути к Нахабино. От Павлово до МКАД можно доехать всего за 10-15 минут, до Садового кольца за 20-30 минут.
Близкое положение к столице и удобные транспортные связи с Москвой, сказочная природа и благоприятная экология Подмосковья, продуманная застройка и современное технологичное строительство, а также развитая инфраструктура — вот, что делает почелок «Павлово» уникальным в своем роде местом, которое соответствует всем представлениям о комфортной и безопасной загородной жизни.

Расположение
Поселок «Павлово» находится в Подмосковье, к западу от Москвы, где практически нет промышленных объектов. Вблизи поселка находятся настоящее озеро и лес. С возвышенности, на которой расположен поселок, открываются живописные картины берега Истры.
«Павлово» построен всего в 14 километрах от Московской кольцевой автодороги по Новорижскому шоссе и в четырех километрах от шоссе к Нахабино. Данное направление известно, как одно из лучших и престижных в Подмосковье. С точки зрения транспортной доступности оно также довольно сильно развито.
Новорижское шоссе практически не страдает от пробок, а до уникального поселка можно добраться от Москвы за 10-15 минут, а из центра города до жилого комплекса можно доехать всего за полчаса.

Инфраструктура
Практически у поселка «Павлово» расположены уникальные для Подмосковья инфраструктурные объекты – это и многофункциональный торгово-развлекательный комплекс «Павлово Подворье» и известная Павловская гимназия.
В ТРК «Павлово Подворье» можно посетить магазины, рестораны, бутики, кафе, фитнес-клуб, профессиональную концертную площадку, гольф-поле или гольф-клуб «Павлово».
Павловская гимназия — это уникальное частное образовательное учреждение, оснащенное на высоком современном уровне и отвечающее всем стандартам.

Комментарии отключены Далее...

Copyright © 2010 Моя Стройка. Копирование запрещено.
Строительный он-лайн Журнал.